Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ?

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ?
Sommaire
  1. Diversifier son patrimoine 
  2. Profiter du levier de crédit
  3. Obtenir un complément de revenus pour la retraite
  4. Réduire le montant de son imposition 
  5. Protéger votre famille 

 On entend de nombreux investisseurs se diriger vers le secteur immobilier, parce que pour bon nombre de ces investisseurs, ce secteur engendre pas mal de revenus. Cependant, nombreux sont ceux qui se questionnent encore sur les avantages liés à un investissement dans l’immobilier locatif. Ce type d’investissement immobilier offre aux investisseurs un véritable arsenal d’avantages fiscaux, c’est ce qui attire un grand nombre d’investisseurs. Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier locatif ? 

Diversifier son patrimoine 

La diversification de vos patrimoines est une des règles phares d’un placement financier. Cette technique de placement d’argent dans les investissements immobiliers locatifs est une opération très lucrative. L’atout publié ici sur diversification d’un patrimoine est la construction d’un patrimoine solide en évitant de mettre tout son argent dans un seul investissement. En France, il a été constaté que la majorité des investisseurs immobiliers préfèrent l’immobilier locatif. Selon certains témoignages, l’investissement immobilier locatif leur permettait de mettre en place un patrimoine solide, tout en bénéficiant d’une rentrée d’argent complémentaire tous les mois. 

Profiter du levier de crédit

Grâce aux revenus de votre projet locatif, les établissements bancaires donnent plus facilement leur accord lorsque le propriétaire souhaite obtenir un crédit immobilier. Cet avantage est considéré comme le plus gros avantage d’un investissement immobilier, parce qu’il permet d’investir à crédit et de devenir l’unique propriétaire après remboursement du crédit. Le revenu mensuel de cet investissement pourra supporter, ce qui rassure les banques. 

Obtenir un complément de revenus pour la retraite

La baisse des revenus à la retraite est une raison qui pousse des personnes, surtout les fonctionnaires d’état, à investir dans l’immobilier locatif. Ce type d’investissement leur permet de préparer leur retraite et de conserver leur niveau de vie après la retraite. En France, ils sont nombreux à opter pour un investissement locatif pour assurer leur avenir une fois qu’ils mettent terme à leur carrière. Pour ces personnes qui optent pour l’investissement locatif à la retraite, deux options se présentent généralement à eux : vendre le bien après construction pour profiter du bénéfice engendré pour améliorer ses conditions de vie ou conserver ce bien en location et profiter d’un revenu complémentaire tous les débuts du mois. 

Réduire le montant de son imposition 

Lorsque vous disposez des actifs aux revenus confortables, ils sont très souvent plombés par une charge fiscale engendrée par leurs revenus. La défiscalisation immobilière est donc la solution la plus appropriée pour alléger l’impôt. Vous pourrez aussi faire recours aux dispositions des lois Pinel ou Pinel Plus, qui permettent à tout type d’investisseur immobilier de bénéficier d’une réduction fiscale en contrepartie d’un engagement locatif. Par exemple, un investissement locatif en Pinel Plus permet à l’investisseur d’obtenir une réduction d’impôt à la hauteur de 63 000 €. 

Protéger votre famille 

L’assurance d’une transmission patrimoniale est aussi l’une des raisons de se lancer dans l’investissement locatif. En cas d’une quelconque tragédie, comme un décès, les héritiers d’un investisseur en immobilier locatif auront le choix entre conserver le bien et de continuer de bénéficier de tous les avantages qu’engendre cet investissement, ou de le vendre pour utiliser le capital. 

Sachez que l’achat-revente de propriétés est le type d’investissement immobilier le plus rentable. Il consiste à acheter un bien à un prix abordable, la rénover et la revendre à un prix plus élevé. Il permet à l’investisseur de réaliser un profit important en peu de temps.

Similaire

Les tendances actuelles de l'immobilier en Suisse romande et leur impact sur la valeur des propriétés
Les tendances actuelles de l'immobilier en Suisse romande et leur impact sur la valeur des propriétés

Les tendances actuelles de l'immobilier en Suisse romande et leur impact sur la valeur des propriétés

Le marché immobilier suisse romande est un domaine complexe et dynamique, constamment influencé...
Comment transformer une SASU en SAS : étapes et considérations clés
Comment transformer une SASU en SAS : étapes et considérations clés

Comment transformer une SASU en SAS : étapes et considérations clés

Dans le paysage entrepreneurial dynamique d'aujourd'hui, la flexibilité de la structure juridique...
Les opportunités et défis pour les étrangers investissant à l'île Maurice
Les opportunités et défis pour les étrangers investissant à l'île Maurice

Les opportunités et défis pour les étrangers investissant à l'île Maurice

L’île Maurice est un paradis tropical qui attire non seulement les touristes, mais aussi...
Impact des innovations technologiques sur l'immobilier à Perpignan
Impact des innovations technologiques sur l'immobilier à Perpignan

Impact des innovations technologiques sur l'immobilier à Perpignan

Les innovations technologiques ont un impact significatif sur divers secteurs d’activité, y...
Impact économique du trading en ligne : le cas d'eToro
Impact économique du trading en ligne : le cas d'eToro

Impact économique du trading en ligne : le cas d'eToro

Le trading en ligne a révolutionné la manière dont nous investissons dans les marchés financiers,...
Atelier Maison : L'art de mélanger les styles pour une maison unique
Atelier Maison : L'art de mélanger les styles pour une maison unique

Atelier Maison : L'art de mélanger les styles pour une maison unique

Bienvenue dans le monde de la décoration d’intérieur où les règles sont faites pour être...
Le rôle économique de l'agence du Moulin dans le marché immobilier
Le rôle économique de l'agence du Moulin dans le marché immobilier

Le rôle économique de l'agence du Moulin dans le marché immobilier

Dans l’industrie immobilière d’aujourd’hui, une agence comme celle du Moulin...
Le rôle de Kalimmo dans le contexte numérique international
Le rôle de Kalimmo dans le contexte numérique international

Le rôle de Kalimmo dans le contexte numérique international

Dans un monde de plus en plus numérisé, le rôle des plateformes de contenus en ligne comme...
Les tendances de l'immobilier à Avignon et leur impact sur la ville
Les tendances de l'immobilier à Avignon et leur impact sur la ville

Les tendances de l'immobilier à Avignon et leur impact sur la ville

Le marché immobilier d’Avignon, une ville historique au cœur de la Provence, est en...
Les solutions innovantes pour un habitat écologique
Les solutions innovantes pour un habitat écologique

Les solutions innovantes pour un habitat écologique

Dans une époque où le changement climatique est une préoccupation majeure, il est essentiel de...
Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Dubaï ?
Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Dubaï ?

Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Dubaï ?

Lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier à Dubaï, il est essentiel de...
La technologie au service de l'efficacité énergétique : une approche scientifique
La technologie au service de l'efficacité énergétique : une approche scientifique

La technologie au service de l'efficacité énergétique : une approche scientifique

La technologie moderne est un outil puissant qui, lorsqu’il est utilisé judicieusement,...
Comprendre le rôle de la blockchain dans le secteur financier
Comprendre le rôle de la blockchain dans le secteur financier

Comprendre le rôle de la blockchain dans le secteur financier

La technologie blockchain est de plus en plus présente dans notre vie quotidienne, mais il peut...
Quelles conditions pour devenir copropriétaire d'une maison en France ?
Quelles conditions pour devenir copropriétaire d'une maison en France ?

Quelles conditions pour devenir copropriétaire d'une maison en France ?

Devenir copropriétaire d’une maison en France peut être une étape importante dans la vie...
Estimation immobilière : quelles sont les astuces incontournables pour bien évaluer son bien ?
Estimation immobilière : quelles sont les astuces incontournables pour bien évaluer son bien ?

Estimation immobilière : quelles sont les astuces incontournables pour bien évaluer son bien ?

Avez-vous un bien immobilier à mettre en vente et que vous cogitez sur sa valeur à pouvoir sur le...
Comment choisir la meilleure assurance ?
Comment choisir la meilleure assurance ?

Comment choisir la meilleure assurance ?

Choisir une assurance est parfois une tâche assez complexe pour de nombreuses personnes. Que ce...
Comment bénéficier d'une défiscalisation immobilière en France ?
Comment bénéficier d'une défiscalisation immobilière en France ?

Comment bénéficier d'une défiscalisation immobilière en France ?

La défiscalisation immobilière permet aux différents investisseurs de bénéficier d’une...
Pourquoi il est déconseillé de confier son bien immobilier à plusieurs agences ?
Pourquoi il est déconseillé de confier son bien immobilier à plusieurs agences ?

Pourquoi il est déconseillé de confier son bien immobilier à plusieurs agences ?

Dans l’immobilier, la question de savoir s’il faut confier son bien à plusieurs...
Relevés bancaires : pourquoi en conserver pendant quelque temps ?
Relevés bancaires : pourquoi en conserver pendant quelque temps ?

Relevés bancaires : pourquoi en conserver pendant quelque temps ?

Les relevés bancaires servent généralement de preuve d’opération effectuée dans une banque. Que la...
Investir dans l'immobilier neuf : Guide pratique et conseils
Investir dans l'immobilier neuf : Guide pratique et conseils

Investir dans l'immobilier neuf : Guide pratique et conseils

Que ce soit pour la location, la revente ou l’auto-occupation, l’investissement dans...
4 bonnes raisons de choisir une banque éthique
4 bonnes raisons de choisir une banque éthique

4 bonnes raisons de choisir une banque éthique

La banque éthique est une institution financière qui utilise les fonds de ses clients pour porter...
Comment profiter de la défiscalisation de l’immobilier ancien ?
Comment profiter de la défiscalisation de l’immobilier ancien ?

Comment profiter de la défiscalisation de l’immobilier ancien ?

L’investissement immobilier se déroule de différentes manières. Mais, chaque type d’investissement...
Comment procéder au choix d'une banque en ligne ?
Comment procéder au choix d'une banque en ligne ?

Comment procéder au choix d'une banque en ligne ?

Les banques en ligne sont plus attractives en raison de la rapidité de leurs services et de leurs...
Quels sont les rôles essentiels d'un courtier en immobilier dans la vente de votre terrain ?
Quels sont les rôles essentiels d'un courtier en immobilier dans la vente de votre terrain ?

Quels sont les rôles essentiels d'un courtier en immobilier dans la vente de votre terrain ?

La vente d’un terrain peut être une décision difficile pour une personne qui n’a pas...
Quels sont les critères pour décider d'une bonne décoration d'intérieur ?
Quels sont les critères pour décider d'une bonne décoration d'intérieur ?

Quels sont les critères pour décider d'une bonne décoration d'intérieur ?

Rénover une maison est une décision importante et souvent coûteuse. Lorsque vous vous lancez dans...