Quels sont les avantages de la SCI par rapport à l'indivision ?

Quels sont les avantages de la SCI par rapport à l'indivision ?

Lorsque vous êtes plusieurs propriétaires d’un même bien immobilier, il est essentiel de se mettre d’accord sur les modalités de gestion ainsi que sur le choix de la structure de gestion. Pour cela, vous avez le choix entre la constitution d’une SCI ou une indivision. Quelles sont alors les avantages de la SCI par rapport à l’indivision ?

Qu’est-ce que la SCI ?

La sci encore appelée société civile immobilière est une forme juridique de société créée par au moins deux personnes (personnes physiques ou morales). On le retrouve souvent dans les projets immobiliers. Comme toutes les autres formes de société, la SCI requiert un nom, un statut, les apports des associés, un siège social, un capital. De plus, il doit être établi les modalités de fonctionnement de la société civile et immobilière et ne doit avoir une durée de vie supérieure à 99 ans. Par ailleurs, la SCI présente une panoplie d’avantages par rapport à son outil de transmission, son capital libre, son fonctionnement personnalisable ainsi que le choix de l’imposition des bénéfices. Toutefois, elles souffrent de quelques inconvénients.

Quelques avantages de la SCI par rapport à l’indivision

La société civile immobilière présente des avantages plus appréciables que l’indivision. En effet, elle est plus souple que l’indivision dans la mesure où les associés peuvent décider eux même de toutes les modalités de gestion de leur patrimoine. La prise de décision est, dans la SCI, plus rapide puisque tout le pouvoir d’administration sur les biens immobiliers peut être incarné par un gérant unique. 

Par ailleurs, la société civile immobilière permet d’acquérir à plusieurs un bien immobilier tout en évitant les inconvénients que l’indivision peut présenter. Les clauses d’agrément de la SCI permettent d’avoir un contrôle sur les entrées dans le capital de l’entreprise, au moment de la cession ou de la vente des parts sociales. La vente de ces parts sociales est constatée par acte sous seing-privé et permet ainsi d’économiser les honoraires de l’indivision.

Similaire

Les tendances actuelles de l'immobilier en Suisse romande et leur impact sur la valeur des propriétés
Les tendances actuelles de l'immobilier en Suisse romande et leur impact sur la valeur des propriétés

Les tendances actuelles de l'immobilier en Suisse romande et leur impact sur la valeur des propriétés

Le marché immobilier suisse romande est un domaine complexe et dynamique, constamment influencé...
Comment transformer une SASU en SAS : étapes et considérations clés
Comment transformer une SASU en SAS : étapes et considérations clés

Comment transformer une SASU en SAS : étapes et considérations clés

Dans le paysage entrepreneurial dynamique d'aujourd'hui, la flexibilité de la structure juridique...
Les opportunités et défis pour les étrangers investissant à l'île Maurice
Les opportunités et défis pour les étrangers investissant à l'île Maurice

Les opportunités et défis pour les étrangers investissant à l'île Maurice

L’île Maurice est un paradis tropical qui attire non seulement les touristes, mais aussi...
Impact des innovations technologiques sur l'immobilier à Perpignan
Impact des innovations technologiques sur l'immobilier à Perpignan

Impact des innovations technologiques sur l'immobilier à Perpignan

Les innovations technologiques ont un impact significatif sur divers secteurs d’activité, y...
Impact économique du trading en ligne : le cas d'eToro
Impact économique du trading en ligne : le cas d'eToro

Impact économique du trading en ligne : le cas d'eToro

Le trading en ligne a révolutionné la manière dont nous investissons dans les marchés financiers,...
Atelier Maison : L'art de mélanger les styles pour une maison unique
Atelier Maison : L'art de mélanger les styles pour une maison unique

Atelier Maison : L'art de mélanger les styles pour une maison unique

Bienvenue dans le monde de la décoration d’intérieur où les règles sont faites pour être...
Le rôle économique de l'agence du Moulin dans le marché immobilier
Le rôle économique de l'agence du Moulin dans le marché immobilier

Le rôle économique de l'agence du Moulin dans le marché immobilier

Dans l’industrie immobilière d’aujourd’hui, une agence comme celle du Moulin...
Le rôle de Kalimmo dans le contexte numérique international
Le rôle de Kalimmo dans le contexte numérique international

Le rôle de Kalimmo dans le contexte numérique international

Dans un monde de plus en plus numérisé, le rôle des plateformes de contenus en ligne comme...
Les tendances de l'immobilier à Avignon et leur impact sur la ville
Les tendances de l'immobilier à Avignon et leur impact sur la ville

Les tendances de l'immobilier à Avignon et leur impact sur la ville

Le marché immobilier d’Avignon, une ville historique au cœur de la Provence, est en...
Les solutions innovantes pour un habitat écologique
Les solutions innovantes pour un habitat écologique

Les solutions innovantes pour un habitat écologique

Dans une époque où le changement climatique est une préoccupation majeure, il est essentiel de...
Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Dubaï ?
Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Dubaï ?

Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Dubaï ?

Lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier à Dubaï, il est essentiel de...
La technologie au service de l'efficacité énergétique : une approche scientifique
La technologie au service de l'efficacité énergétique : une approche scientifique

La technologie au service de l'efficacité énergétique : une approche scientifique

La technologie moderne est un outil puissant qui, lorsqu’il est utilisé judicieusement,...
Comprendre le rôle de la blockchain dans le secteur financier
Comprendre le rôle de la blockchain dans le secteur financier

Comprendre le rôle de la blockchain dans le secteur financier

La technologie blockchain est de plus en plus présente dans notre vie quotidienne, mais il peut...
Quelles conditions pour devenir copropriétaire d'une maison en France ?
Quelles conditions pour devenir copropriétaire d'une maison en France ?

Quelles conditions pour devenir copropriétaire d'une maison en France ?

Devenir copropriétaire d’une maison en France peut être une étape importante dans la vie...
Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ?
Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ?

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ?

 On entend de nombreux investisseurs se diriger vers le secteur immobilier, parce que pour...
Estimation immobilière : quelles sont les astuces incontournables pour bien évaluer son bien ?
Estimation immobilière : quelles sont les astuces incontournables pour bien évaluer son bien ?

Estimation immobilière : quelles sont les astuces incontournables pour bien évaluer son bien ?

Avez-vous un bien immobilier à mettre en vente et que vous cogitez sur sa valeur à pouvoir sur le...
Comment choisir la meilleure assurance ?
Comment choisir la meilleure assurance ?

Comment choisir la meilleure assurance ?

Choisir une assurance est parfois une tâche assez complexe pour de nombreuses personnes. Que ce...
Comment bénéficier d'une défiscalisation immobilière en France ?
Comment bénéficier d'une défiscalisation immobilière en France ?

Comment bénéficier d'une défiscalisation immobilière en France ?

La défiscalisation immobilière permet aux différents investisseurs de bénéficier d’une...
Pourquoi il est déconseillé de confier son bien immobilier à plusieurs agences ?
Pourquoi il est déconseillé de confier son bien immobilier à plusieurs agences ?

Pourquoi il est déconseillé de confier son bien immobilier à plusieurs agences ?

Dans l’immobilier, la question de savoir s’il faut confier son bien à plusieurs...
Relevés bancaires : pourquoi en conserver pendant quelque temps ?
Relevés bancaires : pourquoi en conserver pendant quelque temps ?

Relevés bancaires : pourquoi en conserver pendant quelque temps ?

Les relevés bancaires servent généralement de preuve d’opération effectuée dans une banque. Que la...
Investir dans l'immobilier neuf : Guide pratique et conseils
Investir dans l'immobilier neuf : Guide pratique et conseils

Investir dans l'immobilier neuf : Guide pratique et conseils

Que ce soit pour la location, la revente ou l’auto-occupation, l’investissement dans...
4 bonnes raisons de choisir une banque éthique
4 bonnes raisons de choisir une banque éthique

4 bonnes raisons de choisir une banque éthique

La banque éthique est une institution financière qui utilise les fonds de ses clients pour porter...
Comment profiter de la défiscalisation de l’immobilier ancien ?
Comment profiter de la défiscalisation de l’immobilier ancien ?

Comment profiter de la défiscalisation de l’immobilier ancien ?

L’investissement immobilier se déroule de différentes manières. Mais, chaque type d’investissement...
Comment procéder au choix d'une banque en ligne ?
Comment procéder au choix d'une banque en ligne ?

Comment procéder au choix d'une banque en ligne ?

Les banques en ligne sont plus attractives en raison de la rapidité de leurs services et de leurs...
Quels sont les rôles essentiels d'un courtier en immobilier dans la vente de votre terrain ?
Quels sont les rôles essentiels d'un courtier en immobilier dans la vente de votre terrain ?

Quels sont les rôles essentiels d'un courtier en immobilier dans la vente de votre terrain ?

La vente d’un terrain peut être une décision difficile pour une personne qui n’a pas...